静海区7月份签约了457套，5.25万平米的新房。

成交量比上个月大涨了92.7%，在全市也是仅次于滨海新区，排在第二位。

不光是量涨，成交均价达到了11744元/平米，也涨了10%。

(相关资料图)

在这个市场下，这样的表现十分“可圈可点”。

来看一下各个楼盘具体的排名情况。

团泊东

全区新盘成交榜单第一位竟然是团泊东的福晟公元乐府，也是较早的一批“问题楼盘”了，当然这个是抵债的，非正式签约。

团泊东富力新城7月份签约了14套，和上个月基本持平，但是排名已经很靠后了。

价格方面，现房联排别墅颂溪苑180平米，总价162万起。

预计今年年底交房的雅博苑洋房130和136平米均价6800元/平米左右，高层112平米60万起，150平米78万起。

预计明年年底交房的风柳苑高层80平米户型总价42万起。

团泊西

基业世琾7月份签约了59套，没想到二期的小洋房清盘之后还能卖这么多。

现在是现房状态。8月4日小区已经正式交付了。

算是团泊西门槛盘，首付最低17万，总价56万起。

小高层67平米单价8400元/平米，83、84平米单价8700元/平米，88平米单价9000元/平米。

号称“静海大镜子”的津铁镜界7月份正式首开，签约了39套房，签约均价14700元/平米。

在售洋房的主力是80和90平米户型，精装交付，80平米总价98万起，90平米112万起。

还有108-184平米户型，是有落地窗的新产品。

108平米总价135万起，142平米190万起，184平米260万起。洋房首层带院，顶楼带阁楼。

叠拼的上叠有132平米和163平米户型，单价1.6-1.7万/平米。下叠有142平米和220平米，单价1.85-2万/平。

上叠送露台和北院️，下叠送南院和地下室，地下室5.3米挑高。

据了解，洋房184平米和两款下叠户型基本都被定出去了，不好买到。

万达自在澜湾7月份签约了15套。

现在可以做低首付，首付12-17万。

价格的话82平米78-88万，90平米98-108万，110平米118-130万，124平米138-158万。

新华上院7月份签约12套，截止到今天（8月13日）整盘只剩下3套89平米的洋房和叠拼还有一套180平米的上叠。

静海城区

纯新盘春泰名苑7月初首开，当月就签约了68套，排在全区第二位。

整个小区本来就不大，不到一个月已经卖了大半了。

为什么能卖这么好？原因无他，就是位置好学区好，价格合适。

毕竟城区核心地段，模范片洋房才1万6、7，旁边中南君悦府次新的洋房也得2万左右。

金重金翠澜庭7月份签约了30套，也突破了一把，排到了全区第五位。

楼体基本盖好了，准现房状态。再加上开发商正继地产在中北镇拿了一块地，让买房人对开发商更有信心。

价格方面，小高层（15层）在售：91和102平米，单价10600元/平米起； 

洋房在售：99-128平米，单价11500元/平米起。

绿城春熙云峰7月份签约23套，云峰苑最近加推了1号楼160平米户型，单价18000元/平米起。

春熙苑洋房86、97平米单价16000元/平米起，122平米单价17200元/平米起，143平米17800元/平米起，154平米17800元/平米起。

绿城春熙明月重新开盘之后单月签约了19套，价格比之前上调了。

高层16号楼113户型，毛坯均价13500元/平米，精装均价15000元/平米；

洋房芳荷苑2号楼115户型，4、9号楼128㎡户型，毛坯均价16500-17000元/平米，精装均价18500-19000元/平米。

最后做一下总结。

7月份静海楼盘成交量逆势上涨，市场没有被大势拖拽。成交规模超越了“老大哥”武清区，是远郊第一位。

离不开两个纯新盘的助力——津铁镜界和春泰名苑。

尤其是春泰名苑，本地房企做的改善盘竟然卖成流量盘，小区主力户型是143平米和170平米。

而津铁镜界靠产品“出圈”，认可度越来越高。